第二百三十章 合约
光头老和老板娘对视一眼,皆是笑出声音来。
“这家伙纯粹就是个傻子吧。”两人都从对方眼睛里读出了各自的想法。
“怎么?你们不敢了?”柯凡摸了摸自己鼻子,嘲讽道。
“老王,去把咱们的租赁合同拿出来,既然这位小哥这么喜欢咱们的店铺,咱也不是不能转让。”老板娘用眼睛瞥了一眼柯凡,说道。
“那快点去吧,我们还要赶着回老家,早点办完手续,我们可以早点走。”柯凡催促道。
这句话放在老板娘和光头老的眼中,真的就跟白痴没什么区别了。
不过他们两个是不担心柯凡拿不出钱的,实在没钱将门口的两辆豪车抵押了,还有柯凡的手表,加起来肯定够了。
其实他们两口子早就想把这家店铺转让出去了。
这家店铺的位置非常好,正对海景,根据合同每年递增的房租,现在已经快去到200万一年了。
当初签约的时候,这一片海景还是没有开发完善的,放在当时来看,房租的价格是及其低廉的了。
所以两口子一口气跟房东签了10年长约,而且两口子怕房东反悔,将违约金定为当年房租的三倍。
刚盘下来那几年,正好碰上旅游业爆发期,这一片景区发展极其迅速,生意很火爆,让两口子赚了不少钱。
但是好景不长,同类型的海景旅游区一个个开发了起来,一瞬间就分散了客流量,餐厅的客流量急剧下跌,只有巅峰时期的五分之一都不到,每年的营业额扣掉租金和人工水电什么的,也就刚刚好持平,甚至还会略亏一些。
这让两口子无比着急,一直在跟房东谈降价或者转租出去。
但是,当初签合同的时候,房东被两口子磨的有些不开心,现在当然很乐意看着两口子吃瘪,说什么也不肯降房租,而且还是得按照合同每年递增。
而转租更加找不到下家,现在的环境下,没人敢这么毛线投入这么多钱。
眼看转手无望,两人便将注意打在了客人身上,这些外地客人反正都是一次性的,能坑一个算一个。
现在居然自己随口说了个500万的价格就有傻子接手,这不单单把这个烫手的山芋转手成功,还将这几年亏损的钱一口气给赚了回来。
所以,两口子巴不得立刻就将店铺给转让了。
但是刘二就有些着急了,连忙拉了拉柯凡小声说:“兄弟,你在做什么?你是不是疯了?你放心,他们不敢对我怎么样,你们把300多的餐费付了就行,剩下的交给我,我已经给我的朋友们发信息了。”
柯凡顿时有些感动,刚想说些感激的话,乐明明却先开口了:“放心吧,这点小钱在我哥眼里,可不算什么。”
说着,乐明明还拍了拍刘二的肩头,将刘二给拍的一愣一愣的。
刘二今天来这里主要是看见门口停了两辆豪车,他一眼就认出了这两辆稀有品种,能见到这种豪车的概率简直堪比中彩票,所以很喜欢研究汽车的刘二立刻跑来近距离欣赏下豪车。
不过,正当他围着跑车啧啧称奇的时候,他就看见餐厅里的阵仗。
这两口子的为人他是知道的,这种宰外地客人的事情真的没少做,他就很看不惯这种给本地人抹黑的行为,所以才进来替柯凡两人解围。
但是,他可不知道门口两辆车就是眼前这两个同龄人的,要是知道了,估计刘二现在就会坐着喝茶看好戏了。
眼见劝不动柯凡,刘二也有些着急了。
“不过,可能真的有一件事需要麻烦下刘兄。”柯凡想了想,开口道:“刘兄能不能叫一些本地比较有威望的长辈过来?你也知道,我们俩就是个外地游客,我怕一会这两口子反悔,我也没地方说理去。如果有长辈见证的话,这两人应该也不敢反悔。”
“有是有,只是....你真的要花500万买下来?不是,我说兄弟,你也去了解下行情啊,500万都是他家两年的租金了,咱有钱也不能这样子花啊。”刘二急着说道。
“放心吧,我有自己打算。”柯凡微微一笑,拍了拍这个好心人的肩膀。
“你就放心吧,话说你就叫刘二?”乐明明也说道。
刘二将信将疑的点了点头,既然人家都这么说了,自己也不好再说什么。
“本名叫刘夏,在家里排行老二,大家都叫我刘二。”刘二说道。
“还是刘夏好听点,刘二刘二的,总感觉哪里不对劲。”
对于这个问题,刘二也是很无奈的摊了摊手,大家都这么叫,他也懒得去解释。
然后他给柯凡说了声之后,就走出去外面打电话了,家族长辈会用微信的比较少,大多数还是以电话为主。
就在刘二出去打电话的功夫,光头老就将租赁合同给拿了出来。
“这是我们的租赁合同,这家店铺还剩下3年租期,500万打包卖给你很划算了,今天办完手续明天餐厅的营收就开始归你,还有没有问题,没问题咱们就办手续,房东半个小时就到。”光头老说道。
好家伙,就拿个合同的功夫,光头老就将房东都约好了,这是有多怕自己反悔啊。
柯凡鄙夷的看着光头老,然后拿起合同来仔细看。
其实柯凡也不是想看合同,这种旧合同也没什么好看的,柯凡只是在等刘夏将村里的老人喊来。
因为是老人家,要叫来也不容易,还得安排人去接,这等待的时间就比较长了。
等了将近40分钟的时间,刘夏请来的长辈才聚齐在餐厅里。
这期间两夫妇可就坐不住了,一直在催促柯凡付款,不能付全款先给个定金也可以啊。
“房东都还没来,你们着什么急。”柯凡又不是傻子,怎么也得等到人齐了才付款啊。
对于刘夏将老一辈的人给请来这件事,老板娘和光头老也无所谓。
现在他们想转卖租赁权,柯凡想买,你情我愿的,天王老子来了都没什么可以说的。
趁着刘夏领着几个长辈进来的功夫,柯凡跟乐明明交代了几句话,乐明明就跑出去车上拿了几份礼物。
把人家家族长辈都请来了,总得给人家点礼物吧,这点礼数柯凡还是懂的。
而且柯凡的礼物也不便宜,都是亲自选的极品单枞,这种单枞是山顶的茶叶,一年的产量不多,市场价格大概在2000元一斤左右。
柯凡给几个长辈一人送了一斤,几个长辈顿时对柯凡更加客气了几分。
与此同时,乐明明还去打印了几份合同,这是柯凡买下城中村房子的合同,乐明明只是稍微做了一下修改。
“这是合同,你们看看吧,没问题的话就签了。”柯凡将合同递给光头老两夫妇,说道。
因为金额比较大,而且是全盘接手,柯凡将付款分成了三个步骤。
第一笔是定金100万。
第二笔是柯凡检查完固定资产,确认没问题之后付款200万。
第三笔200万则是夫妇俩将所有的手续都交接完毕之后付款。
两人一人一份快速的看了一遍合同,然后两人对视一眼,眼里都是惊喜。
真的,没见过这样的人,一条大水鱼竟然自己跳到锅里,还自备调味料的那种。
看完之后,两人又将合同递给了房东。
不过房东摆了摆手,说道:“转租合同你们自己定就行,我只认我们最开始的合同,另外我跟新租客补签一个合同,说明之后由新租客付款,其他的条件依然沿用原先的合同。当然,由于你们转租了,根据合同约定,你们得付1万元转租手续费,这点没问题吧。”
“这个没问题,这1万手续费就由我承担吧。”柯凡接过话头说道。
老板娘和光头老刚想讨价还价,没想到柯凡直接承担了下来这笔钱,顿时两人欣喜若狂,但是表面上依旧很平静。
合同没问题之后,柯凡立刻付了100万定金。
然后在大家都见证下,光头老带着柯凡检查各种固定资产。
这期间刘夏也一直跟着,生怕柯凡吃亏,柯凡对于他的举动很是感动。
检查完毕,也没有什么问题。
主要是柯凡并没有什么想检查的心思,反正本来也没有多少钱的事情,搞得那么费时费力干嘛呢。
在柯凡交完第二笔的200万之后,光头老夫妇就欣喜的在合同上签下了自己的名字。
“好了,从明天开始,这家店铺的经营权就属于我了,你们没什么问题了吧。”当两人签完之后,柯凡笑着说。
“没问题没问题,我们明天就搬走,而且还有这么多长辈做见证,你就不用担心些什么了。嘿嘿,这茶叶就送给你当见面礼了。”老板娘脸上简直乐开了花,自己真的捡到一条大鱼,竟然不用去柜台就能转账300万。
这得是什么级别的客户才能办到的事情啊,没想到今天自己歪打正着,撞上这么个钱多人傻的人。
柯凡翻了个白眼,这老板娘居然还在推销自己那一点破茶叶。
一切尘埃落定,柯凡和乐明明帮着刘夏将一群老爷子给送回家去。
“今晚只能在这里休息一晚了,明明你给家里发个信息?”因为这事耽误了一下午,柯凡又不喜欢开夜车,索性便在这里找个酒店住一晚算了。
乐明明倒是无所谓,很快就在“相亲相爱一家人”的微讯群里发了条信息,信息是这样写的:“旅途风景太美丽,我们临时决定在惠县海边住一晚,明天再回去哈。”
可想而知,接下去的群聊画风一定便是:
“我就说是跟男朋友吧!你们还不信!”
“明明,你们明天几点到,我要第一个见。”
柯凡无语的看着笑晕了的乐明明,吐槽道:“你就不能好好说话吗?”
然后,收获乐明明无视+100。
“刘夏,晚上一起吃饭?今天倒是辛苦你了。”忙完之后的刘夏刚回到王记海鲜,柯凡就对他说道。
“事情倒是没有,就是我总觉得你是不是太草率了一点?”刘夏依然对柯凡半天就花了500万的事情很是无语。
虽然当他震惊的看着柯凡眼都不眨的付了300万,知道自己低估了柯凡,但还是觉得不值。
“这有啥,没事的话咱们就走吧,我表妹是个吃货,你帮忙介绍个好吃的餐厅呗。”柯凡一边说着,一边跟着刘夏走出餐厅。
然后,当着刘夏的面,柯凡按动了骑士十五世的车钥匙。
刘夏呆呆的看着启动后的骑士十五世,咽了一口口水:“这...这是你的车?”
柯凡挠了挠头,还没说话呢,旁边的乐明明又按动了迈凯轮的车钥匙
两对大灯射出的光线照在刘夏眼前,晃的刘夏有些发晕:“这迈凯轮P1也是你们的?”
“看来你很懂嘛。”柯凡笑着说。
这笑容,在刘夏眼底无限放大
刘夏只有一个念头,眼前这两个是哪里冒出来的富二代
当刘夏晕晕乎乎的坐上了骑士十五世之后,立刻变得无比激动。
作为汽车爱好者的他经常会看一些豪车的视频,但是他知道自己这辈子肯定是买不起的。
没想到有一天自己竟然能够坐在这样的豪车里面。
柯凡看得出,他很想研究,但是又害怕弄坏不敢碰。
柯凡也没说什么,发动了汽车,向着刘夏说的餐厅开去。
“刘夏兄弟,我想请你做餐厅的经理,年薪100万。”一边开着车,柯凡有意无意的说道。
“好,真好,啊?你说什么?”刘夏正在盯着车辆仪表盘研究,刚听见柯凡的话的时候还没什么反应。
但是下一秒他勐然抬头,不可思议的看着柯凡。
“嗯,我想请你负责王记海鲜的运营,年薪暂定100万,提成另外算。我觉得你为人仗义,又是本地人,让你来做,我很放心。”就冲刘夏可以为陌生人出头,柯凡就觉得刘夏是个值得信任的人。
在柯凡决定买下餐厅经营权的时候,就已经想好了这件事。
“100,100万?你们到底是哪里来的败家子,有你们这么浪费钱的吗?”刘夏彻底无语了,将自己的心里话都说出来了。
柯凡有些无语,不过他也没在意,对着刘夏说:“这你就说错了,我不是什么富家子,爸妈都是普普通通的人,这些钱都是我自己赚回来的,哎...而且还是很意外的就赚回来的。”
“很意外?是多意外?”
“就...随便投了几个项目...什么也没管,就把钱给赚了...”
“你别骗我了,你就是富二代。”
“我是负二代!负数的负!”
...。
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“这家伙纯粹就是个傻子吧。”两人都从对方眼睛里读出了各自的想法。
“怎么?你们不敢了?”柯凡摸了摸自己鼻子,嘲讽道。
“老王,去把咱们的租赁合同拿出来,既然这位小哥这么喜欢咱们的店铺,咱也不是不能转让。”老板娘用眼睛瞥了一眼柯凡,说道。
“那快点去吧,我们还要赶着回老家,早点办完手续,我们可以早点走。”柯凡催促道。
这句话放在老板娘和光头老的眼中,真的就跟白痴没什么区别了。
不过他们两个是不担心柯凡拿不出钱的,实在没钱将门口的两辆豪车抵押了,还有柯凡的手表,加起来肯定够了。
其实他们两口子早就想把这家店铺转让出去了。
这家店铺的位置非常好,正对海景,根据合同每年递增的房租,现在已经快去到200万一年了。
当初签约的时候,这一片海景还是没有开发完善的,放在当时来看,房租的价格是及其低廉的了。
所以两口子一口气跟房东签了10年长约,而且两口子怕房东反悔,将违约金定为当年房租的三倍。
刚盘下来那几年,正好碰上旅游业爆发期,这一片景区发展极其迅速,生意很火爆,让两口子赚了不少钱。
但是好景不长,同类型的海景旅游区一个个开发了起来,一瞬间就分散了客流量,餐厅的客流量急剧下跌,只有巅峰时期的五分之一都不到,每年的营业额扣掉租金和人工水电什么的,也就刚刚好持平,甚至还会略亏一些。
这让两口子无比着急,一直在跟房东谈降价或者转租出去。
但是,当初签合同的时候,房东被两口子磨的有些不开心,现在当然很乐意看着两口子吃瘪,说什么也不肯降房租,而且还是得按照合同每年递增。
而转租更加找不到下家,现在的环境下,没人敢这么毛线投入这么多钱。
眼看转手无望,两人便将注意打在了客人身上,这些外地客人反正都是一次性的,能坑一个算一个。
现在居然自己随口说了个500万的价格就有傻子接手,这不单单把这个烫手的山芋转手成功,还将这几年亏损的钱一口气给赚了回来。
所以,两口子巴不得立刻就将店铺给转让了。
但是刘二就有些着急了,连忙拉了拉柯凡小声说:“兄弟,你在做什么?你是不是疯了?你放心,他们不敢对我怎么样,你们把300多的餐费付了就行,剩下的交给我,我已经给我的朋友们发信息了。”
柯凡顿时有些感动,刚想说些感激的话,乐明明却先开口了:“放心吧,这点小钱在我哥眼里,可不算什么。”
说着,乐明明还拍了拍刘二的肩头,将刘二给拍的一愣一愣的。
刘二今天来这里主要是看见门口停了两辆豪车,他一眼就认出了这两辆稀有品种,能见到这种豪车的概率简直堪比中彩票,所以很喜欢研究汽车的刘二立刻跑来近距离欣赏下豪车。
不过,正当他围着跑车啧啧称奇的时候,他就看见餐厅里的阵仗。
这两口子的为人他是知道的,这种宰外地客人的事情真的没少做,他就很看不惯这种给本地人抹黑的行为,所以才进来替柯凡两人解围。
但是,他可不知道门口两辆车就是眼前这两个同龄人的,要是知道了,估计刘二现在就会坐着喝茶看好戏了。
眼见劝不动柯凡,刘二也有些着急了。
“不过,可能真的有一件事需要麻烦下刘兄。”柯凡想了想,开口道:“刘兄能不能叫一些本地比较有威望的长辈过来?你也知道,我们俩就是个外地游客,我怕一会这两口子反悔,我也没地方说理去。如果有长辈见证的话,这两人应该也不敢反悔。”
“有是有,只是....你真的要花500万买下来?不是,我说兄弟,你也去了解下行情啊,500万都是他家两年的租金了,咱有钱也不能这样子花啊。”刘二急着说道。
“放心吧,我有自己打算。”柯凡微微一笑,拍了拍这个好心人的肩膀。
“你就放心吧,话说你就叫刘二?”乐明明也说道。
刘二将信将疑的点了点头,既然人家都这么说了,自己也不好再说什么。
“本名叫刘夏,在家里排行老二,大家都叫我刘二。”刘二说道。
“还是刘夏好听点,刘二刘二的,总感觉哪里不对劲。”
对于这个问题,刘二也是很无奈的摊了摊手,大家都这么叫,他也懒得去解释。
然后他给柯凡说了声之后,就走出去外面打电话了,家族长辈会用微信的比较少,大多数还是以电话为主。
就在刘二出去打电话的功夫,光头老就将租赁合同给拿了出来。
“这是我们的租赁合同,这家店铺还剩下3年租期,500万打包卖给你很划算了,今天办完手续明天餐厅的营收就开始归你,还有没有问题,没问题咱们就办手续,房东半个小时就到。”光头老说道。
好家伙,就拿个合同的功夫,光头老就将房东都约好了,这是有多怕自己反悔啊。
柯凡鄙夷的看着光头老,然后拿起合同来仔细看。
其实柯凡也不是想看合同,这种旧合同也没什么好看的,柯凡只是在等刘夏将村里的老人喊来。
因为是老人家,要叫来也不容易,还得安排人去接,这等待的时间就比较长了。
等了将近40分钟的时间,刘夏请来的长辈才聚齐在餐厅里。
这期间两夫妇可就坐不住了,一直在催促柯凡付款,不能付全款先给个定金也可以啊。
“房东都还没来,你们着什么急。”柯凡又不是傻子,怎么也得等到人齐了才付款啊。
对于刘夏将老一辈的人给请来这件事,老板娘和光头老也无所谓。
现在他们想转卖租赁权,柯凡想买,你情我愿的,天王老子来了都没什么可以说的。
趁着刘夏领着几个长辈进来的功夫,柯凡跟乐明明交代了几句话,乐明明就跑出去车上拿了几份礼物。
把人家家族长辈都请来了,总得给人家点礼物吧,这点礼数柯凡还是懂的。
而且柯凡的礼物也不便宜,都是亲自选的极品单枞,这种单枞是山顶的茶叶,一年的产量不多,市场价格大概在2000元一斤左右。
柯凡给几个长辈一人送了一斤,几个长辈顿时对柯凡更加客气了几分。
与此同时,乐明明还去打印了几份合同,这是柯凡买下城中村房子的合同,乐明明只是稍微做了一下修改。
“这是合同,你们看看吧,没问题的话就签了。”柯凡将合同递给光头老两夫妇,说道。
因为金额比较大,而且是全盘接手,柯凡将付款分成了三个步骤。
第一笔是定金100万。
第二笔是柯凡检查完固定资产,确认没问题之后付款200万。
第三笔200万则是夫妇俩将所有的手续都交接完毕之后付款。
两人一人一份快速的看了一遍合同,然后两人对视一眼,眼里都是惊喜。
真的,没见过这样的人,一条大水鱼竟然自己跳到锅里,还自备调味料的那种。
看完之后,两人又将合同递给了房东。
不过房东摆了摆手,说道:“转租合同你们自己定就行,我只认我们最开始的合同,另外我跟新租客补签一个合同,说明之后由新租客付款,其他的条件依然沿用原先的合同。当然,由于你们转租了,根据合同约定,你们得付1万元转租手续费,这点没问题吧。”
“这个没问题,这1万手续费就由我承担吧。”柯凡接过话头说道。
老板娘和光头老刚想讨价还价,没想到柯凡直接承担了下来这笔钱,顿时两人欣喜若狂,但是表面上依旧很平静。
合同没问题之后,柯凡立刻付了100万定金。
然后在大家都见证下,光头老带着柯凡检查各种固定资产。
这期间刘夏也一直跟着,生怕柯凡吃亏,柯凡对于他的举动很是感动。
检查完毕,也没有什么问题。
主要是柯凡并没有什么想检查的心思,反正本来也没有多少钱的事情,搞得那么费时费力干嘛呢。
在柯凡交完第二笔的200万之后,光头老夫妇就欣喜的在合同上签下了自己的名字。
“好了,从明天开始,这家店铺的经营权就属于我了,你们没什么问题了吧。”当两人签完之后,柯凡笑着说。
“没问题没问题,我们明天就搬走,而且还有这么多长辈做见证,你就不用担心些什么了。嘿嘿,这茶叶就送给你当见面礼了。”老板娘脸上简直乐开了花,自己真的捡到一条大鱼,竟然不用去柜台就能转账300万。
这得是什么级别的客户才能办到的事情啊,没想到今天自己歪打正着,撞上这么个钱多人傻的人。
柯凡翻了个白眼,这老板娘居然还在推销自己那一点破茶叶。
一切尘埃落定,柯凡和乐明明帮着刘夏将一群老爷子给送回家去。
“今晚只能在这里休息一晚了,明明你给家里发个信息?”因为这事耽误了一下午,柯凡又不喜欢开夜车,索性便在这里找个酒店住一晚算了。
乐明明倒是无所谓,很快就在“相亲相爱一家人”的微讯群里发了条信息,信息是这样写的:“旅途风景太美丽,我们临时决定在惠县海边住一晚,明天再回去哈。”
可想而知,接下去的群聊画风一定便是:
“我就说是跟男朋友吧!你们还不信!”
“明明,你们明天几点到,我要第一个见。”
柯凡无语的看着笑晕了的乐明明,吐槽道:“你就不能好好说话吗?”
然后,收获乐明明无视+100。
“刘夏,晚上一起吃饭?今天倒是辛苦你了。”忙完之后的刘夏刚回到王记海鲜,柯凡就对他说道。
“事情倒是没有,就是我总觉得你是不是太草率了一点?”刘夏依然对柯凡半天就花了500万的事情很是无语。
虽然当他震惊的看着柯凡眼都不眨的付了300万,知道自己低估了柯凡,但还是觉得不值。
“这有啥,没事的话咱们就走吧,我表妹是个吃货,你帮忙介绍个好吃的餐厅呗。”柯凡一边说着,一边跟着刘夏走出餐厅。
然后,当着刘夏的面,柯凡按动了骑士十五世的车钥匙。
刘夏呆呆的看着启动后的骑士十五世,咽了一口口水:“这...这是你的车?”
柯凡挠了挠头,还没说话呢,旁边的乐明明又按动了迈凯轮的车钥匙
两对大灯射出的光线照在刘夏眼前,晃的刘夏有些发晕:“这迈凯轮P1也是你们的?”
“看来你很懂嘛。”柯凡笑着说。
这笑容,在刘夏眼底无限放大
刘夏只有一个念头,眼前这两个是哪里冒出来的富二代
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没想到有一天自己竟然能够坐在这样的豪车里面。
柯凡看得出,他很想研究,但是又害怕弄坏不敢碰。
柯凡也没说什么,发动了汽车,向着刘夏说的餐厅开去。
“刘夏兄弟,我想请你做餐厅的经理,年薪100万。”一边开着车,柯凡有意无意的说道。
“好,真好,啊?你说什么?”刘夏正在盯着车辆仪表盘研究,刚听见柯凡的话的时候还没什么反应。
但是下一秒他勐然抬头,不可思议的看着柯凡。
“嗯,我想请你负责王记海鲜的运营,年薪暂定100万,提成另外算。我觉得你为人仗义,又是本地人,让你来做,我很放心。”就冲刘夏可以为陌生人出头,柯凡就觉得刘夏是个值得信任的人。
在柯凡决定买下餐厅经营权的时候,就已经想好了这件事。
“100,100万?你们到底是哪里来的败家子,有你们这么浪费钱的吗?”刘夏彻底无语了,将自己的心里话都说出来了。
柯凡有些无语,不过他也没在意,对着刘夏说:“这你就说错了,我不是什么富家子,爸妈都是普普通通的人,这些钱都是我自己赚回来的,哎...而且还是很意外的就赚回来的。”
“很意外?是多意外?”
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“你别骗我了,你就是富二代。”
“我是负二代!负数的负!”
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